Sono molti e diversi i motivi per cui avrai sentito parlare della CILA: se vuoi ristrutturare un immobile, rifare il bagno, realizzare la copertura di un terrazzo o di un patio o aprire una porta in un tramezzo. La CILA è una pratica importante e regolamentata a livello Comunale. Di seguito ti offrirò una panoramica dettagliata ma che spiega in modo semplice, senza farti perdere troppo tempo, a cosa serve, quando serve, i costi e i tempi e come e dove va presentata la CILA, nonché le responsabilità del tecnico abilitato.
Dal 2010 è necessario presentare la CILA, Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata, per realizzare gli interventi di manutenzione straordinaria, tra cui le tipiche ristrutturazioni di appartamenti.
La CILA è disciplinata dal D.P.R. 380/2001 art. 6bis e successive modifiche e integrazioni, introdotto dall’art. 3 d.lgs n° 222 del 2016, chiamato DECRETO SCIA 2.
Per la corretta compilazione della CILA è necessario l’ausilio di un tecnico abilitato.
Con la Comunicazione Inizio Lavori Asseverata è possibile iniziare i lavori il giorno stesso in cui la pratica è stata presentata al Comune e protocollata.
Prima del 2010 invece la pratica necessaria per gli interventi di manutenzione straordinaria era la DIA (Denuncia Inizio Attività) che obbligava a un’attesa di 30 giorni prima di iniziare i lavori.
La CILA è regolamentata in parte a livello nazionale, in parte a livello comunale, per cui ogni Comune sulla base del proprio regolamento edilizio può richiedere ulteriori documenti o stabilire modalità di presentazione specifiche. Anche i costi per i diritti di segreteria cambiano a seconda del Comune.
In ogni caso presentando la CILA è possibile accedere alle detrazioni fiscali previste dal Bonus ristrutturazioni, portando in detrazione il 50% del costo dei lavori scalandola dalle tasse nei 10 anni futuri.
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