Mediacasa di Fracassa Daniele Lorena, Roma

Ho visionato una "Villa" in zona Le Rughe (Roma), proposta da questa agenzia Mediacasa di Daniele Fracassa. Viene presentata negli annunci (Casa.it, ecc.) con questo testo "Immersa nel verde, questa villa di 200 mq è il rifugio ideale per chi cerca pace e tranquillità. La villa si trova in posizione dominante sopra il centro ippico Asper Team......". All'appuntamento si è presentato il sig. Daniele Fracassa, da subito scostante, veloce. La "villa" è attaccata ad altra villa, quasi muro a muro, separata solo da una siepe. Non è "sopra" il maneggio come scrivono, ma è proprio al centro del maneggio, dentro il maneggio, con i campi e box cavalli tutt'attorno. E' alquanto in disordine, muri scrostati in più punti, prese elettriche pendenti, odore di fogna in ogni ambiente, prato quasi inesistente - solo zolle, un paio di cancelletti bassi e manuali per l'accesso con l'auto. Per raggiungerla poi, si deve entrare dentro il Maneggio e percorrere una stradina in salita di terra, sassi e buche. Ma la ciliegina su tutto questo è il piano interrato. Mentre stavo per uscire dalla visita, dentro l'ingresso di casa ho notato una porta di legno. Mi è sembrata una porta a un magazzino o simile. Solo perchè io l'ho notata e ho chiesto, allora mi è stato detto dal sig. Fracassa: "è l'accesso al piano interrato, un appartamento che il proprietario si tiene per se". Ma che bella notizia! A Roma diremmo... "Ma Che... Davero?!" Battute a parte, questo "piccolo" dettaglio non è affatto menzionato nell'annuncio che hanno messo nei vari portali. Oltretutto, evidentemente non me ne avrebbero nemmeno parlato se non avessi io notato la porta e chiesto chiarimenti. Ti chiedono mesi di caparre, ti chiedono l'imprescindibile fidejussione bancaria, ti chiedono somme per l'agenzia alla sottoscrizione della proposta, tutto e di più. Ma guarda un po', questo dettagliuccio di un'appartamento sotto la VILLA da ben 2.700 euro al mese non lo scrivono e tantomeno te lo dicono. Ti propongono un'abitazione come "VILLA" scrivendo nei portali "...rifugio ideale per chi cerca pace e tranquillità", ma evitano di dirti che (A) è nel bel mezzo di un maneggio enorme, con gente che va a cavallo, paddock vari, grandi campi in sabbia con ostacoli, altri recinti, enormi strutture coperte con box cavalli ovunque e (B) che sotto il pavimento della "VILLA" che prendi in affitto ci potrà stare una famiglia o altri che possono fare il casino che vogliono. E che per accedervi devono entrare prima nel tuo giardino aprendo il cancelletto, e poi in nella casa che stai abitando per scendere di sotto. Dare queste informazioni, a partire dall'annuncio sui portali e poi di persona, è DOVEROSO da parte dell'agenzia immobiliare che la propone. Ritengo che chi prende in affitto una "VILLA" così come da loro inserzionata (quindi non una porzione di casa o porzione di villa), si aspetta esattamente quello che loro scrivono, ossia un "rifugio di pace e tranquillità...". Mentre il signor Fracassa, al mio fargli notare la mancanza di quelle informazioni, mi dice "ma allora lei sta cercando una villa, una casa indipendente". Ma dai?! Direi proprio di sì, che è esattamente quello che proponete nell'inserzione. Prendendo però in giro la gente e facendo perdere un sacco di tempo. Ora, potrete pensare che una lunga recensione di questo tipo l'abbia fatta un rompic...ni che non ha null'altro da fare che criticare. Sono solo un imprenditore nel settore eventi e alberghi con diverse decine di dipendenti in giro per l'Italia e non ho tempo e critiche da fare se non quando trovo gente dall'aria strafottente che vuole farti fare una visita rapida per non farti accorgere di aspetti di cui poi, firmato il contratto, ti pentiresti. Diffidate gente. Diffidate.